jakie ogrzewanie zrobić w mieszkaniu w kamienicy?

12 lutego 2026

Wybór ogrzewania w kamienicy to często nie tylko kwestia komfortu, ale i mała batalia z architekturą sprzed ponad stu lat. Wysokie sufity, grube mury i specyficzne przewody kominowe sprawiają, że to, co sprawdza się w nowoczesnym bloku, tutaj może polec.

Oto zestawienie najlepszych rozwiązań, które pozwolą Ci zapomnieć o mroźnych porankach w stylowych wnętrzach.

1. Ogrzewanie gazowe – klasyka gatunku

Ogrzewanie gazowe z użyciem nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego to najczęstszy wybór właścicieli mieszkań w kamienicach. Jest stosunkowo tanie w eksploatacji i bezobsługowe.

• Zalety: Precyzyjna kontrola temperatury i szybkie nagrzewanie pomieszczeń.

• Wyzwania: Wymaga zgód administracji, dostępu do odpowiedniego przewodu kominowego oraz wykonania instalacji od zera (jeśli wcześniej jej nie było).

Ważne: Proces montażu instalacji gazowej bywa biurokratycznym wyzwaniem. Jeśli interesuje Cię, jak przejść przez to formalne pole minowe, zapraszamy do lektury naszego osobnego artykułu, w którym opisujemy krok po kroku, jak zainstalować ogrzewanie gazowe w kamienicy.

2. Ogrzewanie elektryczne – szybkość i sprytne patenty

To rozwiązanie wybierane najczęściej tam, gdzie nie ma możliwości podłączenia gazu lub gdy zależy nam na czasie. Choć prąd bywa droższy, nowoczesne technologie znacznie obniżają koszty, zbliżając je do kosztów ogrzewania gazowego.

Drugie życie pieców kaflowych

Jeśli Twoje mieszkanie wciąż zdobią piękne, zabytkowe piece kaflowe, nie musisz ich wyburzać! To doskonałe nośniki ciepła. W ramach ogrzewania elektrycznego możesz:

• Zamontować grzałki elektryczne wewnątrz pieca. Dzięki dużej masie kafli, piec będzie długo oddawał ciepło (działając podobnie jak grzejnik akumulacyjny).

• To idealne rozwiązanie, by zachować klimat retro, unikając jednocześnie uciążliwego noszenia węgla.

Inne opcje elektryczne:

• Grzejniki konwektorowe: Tanie w zakupie, ale droższe w użytkowaniu.

• Promienniki podczerwieni: Świetnie sprawdzają się przy wysokich sufitach, bo ogrzewają przedmioty i ludzi, a nie samo powietrze pod sufitem.

3. Pompa ciepła typu powietrze-powietrze (klimatyzacja)

Mało osób o tym pamięta, ale nowoczesna klimatyzacja to w rzeczywistości pompa ciepła. W okresach przejściowych (jesień, wiosna) jest to jeden z najtańszych sposobów ogrzewania.

• Plusy: Chłodzi latem, grzeje zimą. Bardzo wysoka efektywność energetyczna.

• Minusy: Przy ekstremalnych mrozach (poniżej -20°C) jej wydajność spada i może wymagać wsparcia innym źródłem ciepła.

Okiem Pośrednika: "Wielu moich klientów odrzuca piękne mieszkania w kamienicach tylko dlatego, że widzą piece kaflowe. Jako Twój doradca pomagam zobaczyć w nich szansę – modernizacja na ogrzewanie elektryczne (z zachowaniem pieca) to często ułamek kosztów, o których myślą kupujący. Sprzedając mieszkania w kamienicy analizowałem rachunki za prąd i porównywałem z podobnymi mieszkaniami w kamienicach ogrzewanych gazem. Różnice w kosztach były znikome. 

Jeśli boisz się technicznych pułapek w starym budownictwie, zapraszam na bezpłatną konsultację – przeprowadzę Cię bezpiecznie przez zakup Twojej wymarzonej kamienicy." 

Wybór zależy od Twojego budżetu i tego, jak długo zamierzasz mieszkać w danej lokalizacji. Gaz to inwestycja na lata, natomiast elektryka w starych piecach to genialny sposób na szybką i stylową modernizację. 

przeczytaj też: jak zrobić ogrzewanie gazowe mieszkania w starej kamienicy

Wystawiłeś ogłoszenie ze swoim mieszkaniem w kamienicy w Gliwicach lub w Bytomiu? Wiem że to wyzwanie. Wiem też jak podkreślić atuty Twojej nieruchomości i wyjaśnić kupującym kwestie modernizacji ogrzewania tak, by nie negocjowali ceny w dół. Pokażę Twój piec kaflowy jako unikalny design, a nie problem. Jeśli ten temat Cię przerasta i chcesz oddać to w ręce osoby, która rozumie specyfikę starego budownictwa – zapraszam do współpracy. Razem wyciągniemy z Twojego mieszkania maksymalny potencjał.