jak zrobić ogrzewanie gazowe mieszkania w starej kamienicy

Ogrzewanie gazowe w starej kamienicy to jedno z najpopularniejszych rozwiązań łączących wygodę użytkowania z efektywnością energetyczną. Choć proces ten w historycznym budownictwie bywa bardziej skomplikowany niż w nowym domu, odpowiedni plan działania pozwoli Ci przejść przez niego bez zbędnego stresu.

Oto kompletny przewodnik krok po kroku, jak zainstalować gaz w kamienicy w 2026 roku.

Krok 1: Ekspertyza kominiarska i wentylacja

Zanim kupisz kocioł, musisz sprawdzić, czy Twój lokal „podoła” takiej instalacji. W kamienicach przewody kominowe są często stare, nieszczelne lub zajęte przez sąsiadów.

• Przegląd przewodów: Zaproś kominiarza, który sprawdzi drożność kanałów spalinowych i wentylacyjnych.

• Wkład kominowy: Nowoczesne kotły kondensacyjne wymagają montażu kwasoodpornego wkładu stalowego (systemu powietrzno-spalinowego) wewnątrz starego szachtu.

• Wentylacja: Pomieszczenie, w którym zawiśnie piec (zazwyczaj kuchnia lub łazienka), musi mieć sprawną wentylację grawitacyjną.

Krok 2: Warunki techniczne przyłączenia

Jeśli w budynku nie ma jeszcze gazu lub chcesz zwiększyć jego pobór, musisz wystąpić do lokalnego Operatora Systemu Dystrybucyjnego (np. PGNiG) o wydanie warunków technicznych przyłączenia.

• W dokumencie tym dowiesz się, czy sieć gazowa ma odpowiednią wydajność.

• Jeśli instalacja gazowa jest już na klatce schodowej, sprawa jest znacznie prostsza – potrzebujesz jedynie zgody wspólnoty lub zarządcy budynku na wpięcie się do rury zbiorczej.

Krok 3: Projekt instalacji gazowej

To etap, którego nie da się pominąć. Projekt musi zostać sporządzony przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.

• Co zawiera projekt? Rozmieszczenie rur, dobór mocy kotła, lokalizację odbiorników oraz sposób odprowadzania spalin.

• Pozwolenie na budowę: W przypadku instalacji gazowej konieczne jest zgłoszenie robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta.

Krok 4: Wybór kotła i modernizacja grzejników

W kamienicach o wysokich sufitach (często powyżej 3 metrów) zapotrzebowanie na ciepło jest większe niż w blokach z wielkiej płyty.

• Kocioł dwufunkcyjny: Najczęstszy wybór do mieszkań – ogrzewa wodę w kranie na bieżąco.

• Grzejniki: Jeśli stare, żeliwne kaloryfery są sprawne, mogą zostać, ale wymagają dokładnego płukania. Warto jednak rozważyć wymianę na nowoczesne grzejniki płytowe, które lepiej współpracują z niskotemperaturowymi kotłami kondensacyjnymi.

Krok 5: Wykonawstwo i próba szczelności

Montażem musi zająć się instalator z uprawnieniami gazowymi (tzw. „E” i „D”).

1. Montaż rur (najczęściej miedzianych, łączonych przez zaciskanie lub lutowanie twarde).

2. Montaż kotła i podłączenie go do komina.

3. Główna próba szczelności: Wykonywana w obecności fachowca, kończy się sporządzeniem protokołu, który jest niezbędny do podpisania umowy z dostawcą gazu.

Jak sfinansować inwestycję? Dotacje 2026

Wymiana starego „kopciucha” na gaz w kamienicy otwiera drogę do kilku form wsparcia finansowego:

Ważne: Zawsze sprawdzaj aktualne wymogi programów, ponieważ w 2026 roku priorytetem są urządzenia o najwyższej klasie efektywności energetycznej.

Podsumowanie i koszty

Cały proces trwa zazwyczaj od 2 do 4 miesięcy (najwięcej czasu zajmują formalności i projekty). Koszt inwestycji w mieszkaniu w kamienicy (projekt + kocioł + robocizna) zaczyna się zazwyczaj od 15 000 - 20 000 zł, ale dzięki dotacjom można odzyskać znaczną część tej kwoty.

przeczytaj też: ile kosztuje wynajęcie dwupokojowego mieszkania w Gliwicach w 2026 roku

ile kosztuje wynajęcie kawalerki w Gliwicach w 2026 roku

18 stycznia 2026