Ile wynosi oprocentowanie kredytu hipotecznego w październiku 2025?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest jednym z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zaciąganiu tego rodzaju zobowiązania. Jego wysokość (choć nie tylko) ma bezpośredni wpływ na całkowity koszt kredytu i wysokość miesięcznych rat. Oto TOP 5 kredytów hipotecznych w październiku 2025.

Kredyty ze zmienną stopą oprocentowania:

Oto, jakie jest oprocentowanie kredytów hipotecznych z oprocentowaniem zmiennym na dzień 6 października 2025 r. Wybrałem 5 banków z najniższym oprocentowaniem (przyjąłem tylko po jednej, najtańszej ofercie danego banku), uwzględniłem wyłącznie oferty dla nowych klientów:

Do symulacji przyjąłem 400 tysięcy kredytu na 20 lat.

Oprocentowanie nominalne kredytów prezentuje się następująco (wszystkie podsumowania rozpoczynają się od najlepszego):

• ING Bank 6,50%

• PKO BP 6,52%

• BOŚ Bank / CITI Handlowy 6,55%

• VeloBank 6,57%

• Santander Bank 6,65%

Po uwzględnieniu RRSO wygląda to tak:

• BOŚ Bank / CITI Handlowy 6,92%

• ING Bank 7,10%

• VeloBank 7,18%

• mBank 7,45%

• Alior Bank 7,47%

Przekłada się to następująco na całkowite koszty spłaty wspomnianych wyżej 400.000 PLN pożyczonych od banku na 20 lat:

• CITI Handlowy 723.979PLN

• BOŚ Bank 724.129 PLN

• ING Bank 728.999 PLN

• VeloBank 731.892 PLN

• PKO BP 738.152 PLN

Kredyty z okresową stałą stopą oprocentowania*:

Inaczej wygląda sprawa kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym. Wybrane do TOP 5 prezentuje się następująco (w dalszym ciągu, po jednej, najtańszej ofercie każdego banku, pozostałe kryteria bez zmian):

• BNP PARIBAS 5,90%

• Santander Bank 6,13 %

• Bank PEKAO 6,15%

• Alior Bank 6,184%

• mBank 6,19%

*najniższe oprocentowanie nominalne ze wszystkich ofert danego banku. Przyjęto po jednej, najkorzystniejszej ofercie danego banku.

Pamiętajcie jednak, że oprocentowanie nominalne nie jest miarodajne i na całkowity koszt kredytu mają wpływ dodatkowe, inne czynniki takie jak koszty prowizji, ubezpieczeń nieruchomości, ubezpieczenia na życie. To wskaźnik RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania.

A jak prezentuje się TOP 5 na podstawie RRSO?

• CITI Handlowy 6,90%

• BNP PARIBAS 6,94%

• ING Bank 7,03%

• VeloBank 7,12%

• Santander 7,25%

A oto ile po uwzględnieniu RRSO wyniesie kwota do spłaty za pożyczone od banku 400.000 złotych na 20 lat:

• BNP Paribas 712.251 PLN

• CITI Handlowy 719.212 PLN

• ING Bank 722.652 PLN

• VeloBank 724.635 PLN

• Bank PEKAO 730.737 PLN 

Pamiętaj, że najniższe oprocentowanie nominalne nie zawsze oznacza, że kredyt będzie najtańszy. Warto sprawdzić u pośrednika kredytowego, jaka oferta w danym momencie będzie dla Ciebie najlepsza, jakie są koszty początkowe (na przykład, czy konieczne jest poniesienie wysokiego kosztu ubezpieczenia na życie, czy prowizji przed podpisaniem umowy). 

przeczytaj też DOMOVO+ | biuro nieruchomości & kredyty. Gliwice - kredyt hipoteczny - rata równa czy rata malejąca? Skontaktuj się ze mną DOMOVO+ | nieruchomości & kredyty hipoteczne - kontakt 

Porównaj oferty kredytów hipotecznych DOMOVO+ | nieruchomości & kredyty hipoteczne - porównywarka kredytów hipotecznych  lub sprawdź swoją zdolność kredytową  DOMOVO+ | nieruchomości & kredyty hipoteczne - sprawdź zdolność kredytową