Na sprzedaż: dom wolnostojący nad zalewem w Przeczycach.

Dom wolnostojący w Przeczycach przy ul. Podgórnej. 400 m od zalewu

• powierzchnia domu 74 m2,

• 2 kondygnacje, częściowo podpiwniczony

• powierzchnia działki 1164 m2,

parter

• salon,

• kuchnia,

• toaleta,

piętro

• łazienka z WC,

• 2 sypialnie,

• hall.

Data powstania: II poł. lat 90-tych,

Konstrukcja: murowana,

Pokrycie dachu: blacha falista.

Dom przeszedł częściowy remont w 2021 roku:

• wymienione instalacje: elektryczna (prąd trójfazowy), wodociągowa, kanalizacyjna,

• przygotowana instalacja do monitoringu oraz smart dom,

• wykonane ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny C.O + CWU),

• wymienione okna i drzwi,

• nowe schody dębowe,

• dobudowany taras,

• wymienione ogrodzenie całej posesji,

• automatyczna brama wjazdowa,

• ocieplenie dwóch ścian (wymagające poprawy).

OZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

W MPZP teren oznaczony jako 20MN-ZN tereny ograniczonego użytkowania o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, położony w dolinie Czarnej Przemszy. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; Przeznaczenie dopuszczalne: formy zieleni czynnej biologicznie; zachowanie istniejących obiektów z możliwością ich modernizacji (w tym przebudowy, rozbudowy itp.), wymianę kubatury obiektów w złym stanie technicznym przy zachowaniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy.

Około 100 m2 działki (w okolicy budynku psiego hotelu, w stronę lasu - zaznaczone na zrzucie poniżej) oznaczone jest w MPZP jako 10Z-ZN obszar zieleni nieurządzonej w dolinie Czarnej Przemszy. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni i cieków wodnych w dolinie rzeki Czarnej Przemszy. Przeznaczenie dopuszczalne: ekstensywne formy rekreacji. ZAKAZ ZABUDOWY.

Pełna treść uchwały o MPZP znajduje się tutaj

System Informacji Przestrzennej (SIP Mierzęcice) znajduje się tutaj

DOKUMENTY DO POBRANIA

• rzut parteru z wymiarami pomieszczeń

• rzut piętra z wymiarami pomieszczeń

UWAGA! Pomiary są orientacyjne i nie należy ich wykorzystywać w celu prowadzenie prac projektowych. Należy wykonać obmiar we własnym zakresie. 

• opłaty za gaz

UWAGA! Do połowy listopada na terenie posesji funkcjonował Psi Hotel. Koszty gazu przedstawione w rozliczeniu uwzględniają wyłącznie ogrzewanie domu. Kwota zapłacona w październiku uwzględnia rozliczenie gazu, nie należy jej brać pod uwagę przy liczeniu średniej w sezonie jesienno-zimowym.

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości proszone są o wypełnienie formularza

• oświadczenie woli nabycia 

Wypełniony formularz proszę przesyłać na adres: rafal@duda-opalinski.pl

Nabywca otrzymuje kod rabatowy (-10% na zakupy w dowolnym sklepie CASTORAMA na terenie Polski) - szczegóły programu znajdują się tutaj