Jak sprawdzić nieruchomość przed zakupem? Dlaczego gruntowna inspekcja to podstawa bezpiecznego zakupu?

Zakup mieszkania czy domu to poważna decyzja. Emocje związane ze znalezieniem wymarzonego "M" często biorą górę, ale to właśnie chłodna kalkulacja i gruntowne sprawdzenie nieruchomości powinny być priorytetem, zanim złożysz podpis pod umową. Inwestycja w profesjonalny audyt to ułamek kosztów, jakie mogą wyniknąć z ukrytych wad technicznych lub prawnych.

Rynek pierwotny i wtórny – pułapki czekają wszędzie

Niezależnie od tego, czy kupujesz nowe mieszkanie od dewelopera, czy dom "z duszą" na rynku wtórnym, ryzyko istnieje. Na rynku pierwotnym, w ferworze odbioru kluczy, łatwo przeoczyć błędy wykonawcze, które później mogą skutkować kosztownymi poprawkami. Na rynku wtórnym, z kolei, kluczowe są wady ukryte (np. problemy z instalacjami, wilgoć, mostki termiczne) oraz skomplikowana historia prawna.

Pamiętaj: Sprzedający rzadko kiedy z własnej woli poinformuje Cię o wszystkich mankamentach, a Ty, nie będąc ekspertem, możesz ich po prostu nie zauważyć.

DOMOVO+ stawia na bezpieczeństwo Twojej transakcji

Rozumiejąc potrzebę kompleksowego wsparcia kupujących, DOMOVO+ współpracuje z firmą, która świadczy specjalistyczne usługi kontroli nieruchomości na terenie całej Polski. Dzięki tej współpracy zyskujesz dostęp do szerokiego wachlarza badań i analiz, które pozwolą Ci podjąć świadomą i bezpieczną decyzję.

W ramach współpracy, możesz zamówić następujące usługi:

• Odbiór techniczny od dewelopera: Szczegółowa kontrola nowego mieszkania lub domu przed przekazaniem kluczy, w celu wykrycia usterek i niezgodności z projektem.

• Przegląd techniczny (dla rynku wtórnego): Ocena stanu technicznego mieszkania lub domu, w tym instalacji, konstrukcji i wykończenia, z naciskiem na wykrycie wad ukrytych.

• Badanie termowizyjne: Wykorzystanie kamery termowizyjnej do zlokalizowania mostków cieplnych, wad izolacji oraz miejsc zawilgoceń, co pozwala oszacować przyszłe koszty ogrzewania.

• Świadectwo energetyczne: Obowiązkowy dokument określający zapotrzebowanie budynku na energię, niezbędny m.in. przy sprzedaży.

• Analiza prawna na rynku wtórnym: Profesjonalne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, weryfikacja księgi wieczystej, obciążeń, służebności i zgodności z planami zagospodarowania.

• Analiza umowy z deweloperem: Ocena zapisów umowy deweloperskiej pod kątem ich zgodności z prawem i zabezpieczenia interesów kupującego.

• Operat szacunkowy: Dokument sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, określający rynkową wartość nieruchomości – kluczowy przy ubieganiu się o kredyt i negocjacjach cenowych.

Katalog usług znajdziesz tu