"Więźniowie czwartego piętra" mogą zyskać niezależność. Rząd wprowadza najem senioralny

Seniorska część społeczeństwa w Polsce rośnie w szybkim tempie. Coraz więcej osób po 60. roku życia zmaga się z problemami zdrowotnymi i trudnościami w poruszaniu się. Szczególnie dotkliwie odczuwają to ci, którzy mieszkają w blokach bez wind, często na wysokich piętrach. Bywają dosłownie uwięzieni w swoich mieszkaniach, z dala od życia społecznego. W odpowiedzi na ten problem rząd przygotował projekt ustawy wprowadzającej najem senioralny.

Na czym polega najem senioralny?

Najem senioralny to propozycja dla seniorów, którzy są właścicielami mieszkań na co najmniej trzecim piętrze w budynkach bez windy, a ich stan zdrowia uniemożliwia lub znacząco utrudnia codzienne funkcjonowanie. Dzięki tej inicjatywie będą mogli:

• Wynająć od gminy bardziej dostępne lokum, pozbawione barier architektonicznych.

• Jednocześnie podnająć swoje dotychczasowe mieszkanie gminie.

Co ważne, seniorzy pozostaną właścicielami swoich mieszkań, co zapewnia im poczucie bezpieczeństwa i prawo wyboru. Gmina będzie mogła podnajmować te lokale innym osobom oczekującym na mieszkanie komunalne.

Dlaczego ta zmiana jest potrzebna?

Starzejące się społeczeństwo to wyzwanie, z którym trzeba się zmierzyć. Według prognoz Głównego Urzędu Statystycznego, do 2050 roku seniorzy będą stanowić 40% ludności Polski. Tysiące z nich to mieszkańcy bloków z wielkiej płyty, w których brak windy oznacza dla schorowanej osoby izolację i wykluczenie społeczne. Takie warunki prowadzą do pogorszenia stanu zdrowia i nasilenia niesprawności, ponieważ seniorzy mają trudności z wyjściem na zakupy, spacer czy do lekarza.

Mimo że Fundusz Dostępności oferuje wsparcie finansowe na instalację wind, to nie zawsze jest to możliwe ze względów technicznych czy finansowych. Najem senioralny ma być nowym, elastycznym rozwiązaniem, które uzupełni istniejące programy.

Kluczowe założenia projektu:

• Bez kryterium dochodowego: W przeciwieństwie do standardowego najmu komunalnego, najem senioralny nie będzie uzależniony od wysokości dochodów. Celem jest pomoc osobom ograniczonym przez bariery architektoniczne, a nie przez trudną sytuację materialną.

• Umowa z gminą: To gmina będzie gwarantem bezpieczeństwa transakcji. Seniorzy podpiszą z nią umowy najmu na nowy lokal oraz podnajmu na swoje mieszkanie.

• Zachowanie własności: Mieszkanie seniora pozostanie w jego masie spadkowej, a on sam pozostanie jego właścicielem.

• Dla obu stron: Inicjatywa jest korzystna zarówno dla seniorów, którzy zyskują wolność i niezależność, jak i dla samorządów, które zasilają swój zasób mieszkań komunalnych.

Projekt ustawy jest obecnie na etapie konsultacji międzyresortowych. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, najem senioralny wejdzie w życie 1 stycznia 2026 roku. Ma to być realna pomoc dla tysięcy "więźniów czwartego piętra" i szansa na bardziej aktywne, niezależne życie.