profesjonalna wycena nieruchomości Gliwice

13 lutego 2026

Jak wygląda profesjonalna wycena nieruchomości w Gliwicach w 2026 roku?

Wpisując w wyszukiwarkę hasło mieszkania Gliwice, codziennie znajdujesz setki ofert. Jednak jako właściciel stajesz przed kluczowym pytaniem: „Ile realnie jest warta moja nieruchomość?”. W 2026 roku, przy obecnej stabilizacji rynku, różnica między ceną ofertową a transakcyjną może wynosić nawet kilkanaście procent. Błędna wycena na starcie to najprostsza droga do „zamrożenia” oferty na długie miesiące.

Analiza lokalnego rynku: Mieszkania w Gliwicach pod lupą

Profesjonalna wycena to coś więcej niż średnia cena z portali ogłoszeniowych. W zespole DOMOVO+ wiemy, że rynek jest bardzo zróżnicowany. Średnia stawka w naszym mieście oscyluje wokół 6 684 zł/m², ale diabeł tkwi w szczegółach:

• Lokalizacja i prestiż: Inaczej wyceniamy nowoczesne apartamenty Gliwice przy ul. Kozielskiej, a inaczej mieszkania w blokach na Sikorniku czy osiedlu Kopernika.

• Standard energetyczny: W 2026 roku kupujący rygorystycznie sprawdzają certyfikaty energetyczne. Nieruchomości z nowoczesnym systemem ogrzewania zyskują na wartości znacznie szybciej.

• Potencjał inwestycyjny: Mieszkania w Centrum, blisko Politechniki Śląskiej, wyceniamy metodą dochodową, biorąc pod uwagę realne stopy zwrotu z najmu.

Metody wyceny stosowane przez ekspertów

W zależności od celu, przygotowujemy dla naszych klientów odpowiedni rodzaj analizy:

1. Podejście porównawcze: To najskuteczniejsza metoda dla typowych lokali. Zestawiamy Twoje mieszkanie z podobnymi ofertami, które faktycznie zostały sprzedane w Gliwicach w ostatnich miesiącach, a nie tylko wiszą w sieci.

2. Operat szacunkowy: Niezbędny, jeśli kupujący korzysta z kredytu hipotecznego. Dzięki naszej współpracy z Lendi, pomagamy sprawnie przejść przez proces wyceny wymaganej przez banki. Współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi z Gliwic, Zabrza i Bytomia.

Ile kosztuje wycena w 2026 roku?

Koszty oficjalnego operatu szacunkowego w Gliwicach zaczynają się zazwyczaj od 500 zł za mieszkanie lub 800-900 złotych za dom, ale mogą sięgać 1 430 zł w przypadku nietypowych domów jednorodzinnych. W DOMOVO+ dla naszych klientów przygotowujemy bezpłatną wycenę nieruchomości w ramach współpracy, co pozwala od razu wejść na rynek z konkurencyjną ceną.

Podsumowanie: Nie sprzedawaj „na oko”

Rynek nieruchomości w Gliwicach w 2026 roku nie wybacza przypadkowych cen. Średni czas sprzedaży wynosi obecnie ok. 109 dni. Jeśli zależy Ci na sprawnej transakcji, postaw na dane, a nie na intuicję.

Chcesz sprzedać mieszkanie lub dom w Gliwicach? Zastanawiasz się, jak na tle innych ofert wypada Twoja nieruchomość? Skontaktuj się ze mną. We współpracy z rzeczoznawcą majątkowym przygotujemy dla Ciebie rzetelną wycenę i pomożemy wydobyć z nieruchomości jej pełny potencjał.