marzec 2026. Ile kosztuje wynajęcie dwupokojowego mieszkania w Gliwicach?

Pominięcie w zestawieniu jednocześnie mieszkań o niskim standardzie i apartamentów powoduje, że średnia cena wynajęcia dwupokojowego mieszkania wynosi 2 709 zł (odstępne + opłaty administracyjne). W tym przedziale są dostępne zazwyczaj mieszkania z dwoma niezależnymi pokojami i osobną kuchnią. 

Oczywiście droższe są apartamenty w nowym budownictwie. Średnia cena najmu (odstępne + opłaty) wynosi 3403 zł. Należy również liczyć się z tym, że do podanej kwoty trzeba będzie doliczyć opłatę za miejsce parkingowe na zewnątrz lub w hali garażowej.

Podział cenowy ze względu na standard lub lokalizację prezentuje się następująco:

• Segment ekonomiczny (starsze budownictwo lub niski standard): 1 700 – 2 100 zł.

• Standard rynkowy (zadbane mieszkania w kamienicach lub blokach): 2 050 – 3 055 zł.

• Segment premium (nowoczesne apartamentowce, np. Ogrody Andersa, Apartamenty Karolinki): 3 200 – 3 850 zł.

przesuń dalej

Gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Lokalizacja to niekoniecznie kluczowy czynnik wpływający na ostateczny koszt, ale:

1. Śródmieście i Centrum, a także nowe budynki: Najwyższe ceny ze względu na bliskość Rynku i uczelni, lub ze względu na najwyższy standard. Ceny zaczynają się od 2 600 zł.

2. Stare Gliwice, Trynek i Sikornik: Dwa ostatnie cieszą się popularnością ze względu na bliskość centrum, Stare Gliwice od lat mają niezmiennie dobrą opinię. Najtaniej można wynająć mieszkanie za 2 370 złotych.

3. Łabędy i Szobiszowice: Są świetną alternatywą dla osób pracujących w okolicach Strefy Ekonomicznej. Ceny zaczynają się od 2000 zł.

O czym warto pamiętać?

Przy analizowaniu ofert zwróć uwagę na dodatkowe koszty (pamiętaj - bardzo często kwota podana w tytule ogłoszenia to samo odstępne). W Gliwicach czynsz administracyjny dla 2-pokojowego mieszkania wynosi od 375 do nawet 950 zł, (średnio 464 zł), zależnie od tego, czy wliczone jest w niego ogrzewanie miejskie. Standardem staje się także najem okazjonalny, co może wiązać się z jednorazową opłatą u notariusza (ok. 500-600 zł). Kaucja zwrotna to koszt od 2 500 zł, ale zazwyczaj dwukrotność odstępnego. Ostatnią rzeczą, o której warto pamiętać to prowizja biura nieruchomości.

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości w Gliwicach, Zabrzu lub Bytomiu i chcesz bezpiecznie ją wynająć - skontaktuj się ze mną.

Przeczytaj też

czym jest najem okazjonalny.

opublikowano 12 marca 2026