Ile wynosi oprocentowanie kredytu hipotecznego w maju 2025?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest jednym z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zaciąganiu tego rodzaju zobowiązania. Jego wysokość (choć nie tylko) ma bezpośredni wpływ na całkowity koszt kredytu i wysokość miesięcznych rat.

Kredyty z okresową stałą stopą oprocentowania:

Oto, jakie jest oprocentowanie nominalne kredytów hipotecznych z oprocentowaniem okresowo stałym na dzień 9 maja 2025 r. Wybrałem 5 banków z najniższym oprocentowaniem (przyjąłem tylko po jednej, najtańszej ofercie danego banku):

• BNP PARIBAS 5,90%

• Alior Bank 6,049%

• VeloBank 6,06%

• PEKAO S.A. 6,06%

• Santander Bank 6,10%

Pamiętajcie jednak, że oprocentowanie nominalne nie jest miarodajne i na całkowity koszt kredytu mają wpływ dodatkowe, inne czynniki takie jak koszty prowizji, ubezpieczeń nieruchomości, ubezpieczenia na życie. To wskaźnik RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania.

A jak prezentuje się oferta na podstawie RRSO?

• BNP PARIBAS 7,37%

• CITI Handlowy 7,63%

• ING Bank Śląski 7,79%

• PKO BP 7,82%

• Santander Bank 7,84%

A oto ile po uwzględnieniu RRSO wyniesie kwota do spłaty za pożyczone od banku 400.000 złotych na 20 lat:

• BNP PARIBAS 728.343 zł

• PKO BP 745.627 zł

• Santander Bank 749.256 zł

• VeloBank 751.910 zł

• ING Bank Śląski 753.079 zł

Kredyty ze zmienną stopą oprocentowania:

Inaczej wygląda sprawa kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Wybrane do TOP 5 prezentuje się następująco (w dalszym ciągu, po jednej, najtańszej ofercie każdego banku):

• PKO BP 6,90%

• BOŚ Bank 6,96%

• CITI Handlowy 7,26%

• ING Bank Śląski 7,38%

• Alior Bank 7,24%

Po uwzględnieniu RRSO wygląda to tak:

• BOŚ Bank 7,37%

• CITI Handlowy 7,68%

• PKO BP 8,00%

• ING Bank Śląski 8,05%

• Alior Bank 8,23%

Przekłada się to następująco na całkowite koszty spłaty wspomnianych wyżej 400.000 PLN pożyczonych od banku na 20 lat:

• BOŚ Bank 477.534 PLN

• PKO BP 763.226 PLN

• CITI Handlowy764.743 PLN

• ING Bank Śląski 779.686 PLN

• Alior Bank 782.991 PLN

Pamiętaj, że najniższe oprocentowanie nominalne nie zawsze oznacza, że kredyt będzie najtańszy. Warto sprawdzić u pośrednika kredytowego, jaka oferta w danym momencie będzie dla Ciebie najlepsza, jakie są koszty początkowe (na przykład, czy konieczne jest poniesienie wysokiego kosztu ubezpieczenia na życie, czy prowizji przed podpisaniem umowy). 

Jeżeli szukasz kredytu hipotecznego i pośrednika kredytowego na terenie Śląska, to zadzwoń do mnie. Chętnie pomogę. 

9 maja 2025