Ile wynosi oprocentowanie kredytu hipotecznego w kwietniu 2025?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest jednym z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zaciąganiu tego rodzaju zobowiązania. Jego wysokość (choć nie tylko) ma bezpośredni wpływ na całkowity koszt kredytu i wysokość miesięcznych rat.

Kredyty z okresową stałą stopą oprocentowania:

Oto, jakie jest oprocentowanie nominalne kredytów hipotecznych z oprocentowaniem okresowo stałym na dzień 2 kwietnia 2025 r. Wybrałem 5 banków z najniższym oprocentowaniem (przyjąłem tylko po jednej, najtańszej ofercie danego banku):


Pamiętajcie jednak, że oprocentowanie nominalne nie jest miarodajne i na całkowity koszt kredytu mają wpływ dodatkowe, inne czynniki takie jak koszty prowizji, ubezpieczeń nieruchomości, ubezpieczenia na życie. To wskaźnik RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, a ta prezentuje się następująco:


A oto ile po uwzględnieniu RRSO wyniesie kwota do spłaty za pożyczone od banku 400.000 złotych na 20 lat:


Kredyty ze zmienną stopą oprocentowania:

Inaczej wygląda sprawa kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Wybrane do TOP 5 prezentuje się następująco (w dalszym ciągu, po jednej, najtańszej ofercie każdego banku):


Po uwzględnieniu RRSO wygląda to tak:


Przekłada się to następująco na całkowite koszty spłaty wspomnianych wyżej 400.000 PLN pożyczonych od banku na 20 lat:

Pamiętaj, że najniższe oprocentowanie nominalne nie zawsze oznacza, że kredyt będzie najtańszy. Warto sprawdzić u pośrednika kredytowego, jaka oferta w danym momencie będzie dla Ciebie najlepsza, jakie są koszty początkowe (na przykład, czy konieczne jest poniesienie wysokiego kosztu ubezpieczenia na życie, czy prowizji przed podpisaniem umowy). 

Jeżeli szukasz kredytu hipotecznego i pośrednika kredytowego na terenie Śląska, to zadzwoń do mnie. Chętnie pomogę. 



2 kwietnia 2025