Ile wynosi oprocentowanie kredytu hipotecznego w czerwcu 2025?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest jednym z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zaciąganiu tego rodzaju zobowiązania. Jego wysokość (choć nie tylko) ma bezpośredni wpływ na całkowity koszt kredytu i wysokość miesięcznych rat. Oto TOP 5 kredytów hipotecznych w czerwcu.

Kredyty z okresową stałą stopą oprocentowania:

Oto, jakie jest oprocentowanie nominalne kredytów hipotecznych z oprocentowaniem okresowo stałym na dzień 9 maja 2025 r. Wybrałem 5 banków z najniższym oprocentowaniem (przyjąłem tylko po jednej, najtańszej ofercie danego banku):

• BNP PARIBAS 5,90%*

• Santander Bank 6,22%*

• PKO BP, VeloBank, PEKAO S.A. 6,23%*

• mBank 6,3%*

• Alior Bank 6,302%*

*najniższe oprocentowanie nominalne ze wszystkich ofert danego banku. Przyjęto po jednej, najkorzystniejszej ofercie danego banku.

Pamiętajcie jednak, że oprocentowanie nominalne nie jest miarodajne i na całkowity koszt kredytu mają wpływ dodatkowe, inne czynniki takie jak koszty prowizji, ubezpieczeń nieruchomości, ubezpieczenia na życie. To wskaźnik RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania.

A jak prezentuje się TOP 5 na podstawie RRSO?

• BNP PARIBAS 7,38%

• CITI Handlowy 7,63%

• ING Bank Śląski 7,64%

• VeloBank 7,68%

• mBank 7,7%

A oto ile po uwzględnieniu RRSO wyniesie kwota do spłaty za pożyczone od banku 400.000 złotych na 20 lat:

• BNP PARIBAS 722.422 PLN

• mBank 746.589 PLN

• PKO BP 746.888 PLN

• VeloBank 747.092 PLN

• ING Bank 749.362 PLN

Kredyty ze zmienną stopą oprocentowania:

Inaczej wygląda sprawa kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Wybrane do TOP 5 prezentuje się następująco (w dalszym ciągu, po jednej, najtańszej ofercie każdego banku):

• PKO BP 6,88%

• BOŚ Bank 7,00%

• mBank 7,05%

• ING Bank Śląski 7,21%

• Bank PEKAO 7,23%

Po uwzględnieniu RRSO wygląda to tak:

• BOŚ Bank 7,41%

• CITI Handlowy 7,68%

• ING Bank 7,8%

• mBank Śląski 7,86%

• PKO BP 7,97%

Przekłada się to następująco na całkowite koszty spłaty wspomnianych wyżej 400.000 PLN pożyczonych od banku na 20 lat:

• BOŚ Bank 749.837 PLN

• PKO BP 762.079 PLN

• mBank 763.851 PLN

• CITI Handlowy764.743 PLN

• ING Bank Śląski 776.856 PLN

Pamiętaj, że najniższe oprocentowanie nominalne nie zawsze oznacza, że kredyt będzie najtańszy. Warto sprawdzić u pośrednika kredytowego, jaka oferta w danym momencie będzie dla Ciebie najlepsza, jakie są koszty początkowe (na przykład, czy konieczne jest poniesienie wysokiego kosztu ubezpieczenia na życie, czy prowizji przed podpisaniem umowy). 

Jeżeli szukasz kredytu hipotecznego i pośrednika kredytowego na terenie Śląska, to zadzwoń do mnie. Chętnie pomogę. 

5 czerwca 2025