Ile wynosi oprocentowanie kredytu hipotecznego we wrześniu2025?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest jednym z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zaciąganiu tego rodzaju zobowiązania. Jego wysokość (choć nie tylko) ma bezpośredni wpływ na całkowity koszt kredytu i wysokość miesięcznych rat. Oto TOP 5 kredytów hipotecznych we wrześniu 2025.

Kredyty ze zmienną stopą oprocentowania:

Oto, jakie jest oprocentowanie kredytów hipotecznych z oprocentowaniem zmiennym na dzień 2 września 2025 r. Wybrałem 5 banków z najniższym oprocentowaniem (przyjąłem tylko po jednej, najtańszej ofercie danego banku), uwzględniłem wyłącznie oferty dla nowych klientów:

Do symulacji przyjąłem 400 tysięcy kredytu na 20 lat.

Oprocentowanie nominalne kredytów prezentuje się następująco (wszystkie podsumowania rozpoczynają się od najlepszego):

• PKO BP 6,64%

• BOŚ Bank 6,67%

• CITI Handlowy 6,70%

• ING Bank Śląski / VeloBank 6,74%

• Alior Bank 6,81%

Po uwzględnieniu RRSO wygląda to tak:

• BOŚ Bank 7,05%

• CITI Handlowy 7,08%

• ING Bank 7,29%

• VeloBank 7,37%

• Alior Bank 7,61%

Przekłada się to następująco na całkowite koszty spłaty wspomnianych wyżej 400.000 PLN pożyczonych od banku na 20 lat:

• BOŚ Bank 730.941PLN

• CITI Handlowy 732.498 PLN

• ING Bank 739.799 PLN

• VeloBank 741.559 PLN

• PKO BP 748.148 PLN

Kredyty z okresową stałą stopą oprocentowania*:

Inaczej wygląda sprawa kredytów z oprocentowaniem okresowo stałym. Wybrane do TOP 5 prezentuje się następująco (w dalszym ciągu, po jednej, najtańszej ofercie każdego banku, pozostałe kryteria bez zmian):

• Santander Bank 6,13%

• BNP PARIBAS 6,15 %

• AliorBank 6,174%

• VeloBank 6,24%

• ING Bank 6,28%

*najniższe oprocentowanie nominalne ze wszystkich ofert danego banku. Przyjęto po jednej, najkorzystniejszej ofercie danego banku.

Pamiętajcie jednak, że oprocentowanie nominalne nie jest miarodajne i na całkowity koszt kredytu mają wpływ dodatkowe, inne czynniki takie jak koszty prowizji, ubezpieczeń nieruchomości, ubezpieczenia na życie. To wskaźnik RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania.

A jak prezentuje się TOP 5 na podstawie RRSO?

• CITI Handlowy 7,10%

• BNP PARIBAS / ING Bank 7,20%

• VeloBank 7,25%

• Alior Bank 7,47%

• Santander / PEKAO S.A. 7,53%

A oto ile po uwzględnieniu RRSO wyniesie kwota do spłaty za pożyczone od banku 400.000 złotych na 20 lat:

• BNP Paribas 725.290 PLN

• ING Bank 729.325 PLN

• VeloBank 730.174 PLN

• CITI Handlowy 734.546 PLN

• AliorBank 735.522 PLN

Pamiętaj, że najniższe oprocentowanie nominalne nie zawsze oznacza, że kredyt będzie najtańszy. Warto sprawdzić u pośrednika kredytowego, jaka oferta w danym momencie będzie dla Ciebie najlepsza, jakie są koszty początkowe (na przykład, czy konieczne jest poniesienie wysokiego kosztu ubezpieczenia na życie, czy prowizji przed podpisaniem umowy). 

Jeżeli szukasz najlepszego kredytu hipotecznego i pośrednika kredytowego na terenie Śląska, to zadzwoń do mnie. Chętnie pomogę. Obsługuję Gliwice, Zabrze i Bytom.