Ile wynosi oprocentowanie kredytu hipotecznego w lipcu 2025?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest jednym z kluczowych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy zaciąganiu tego rodzaju zobowiązania. Jego wysokość (choć nie tylko) ma bezpośredni wpływ na całkowity koszt kredytu i wysokość miesięcznych rat. Oto TOP 5 kredytów hipotecznych w lipcu.

Kredyty z okresową stałą stopą oprocentowania:

Oto, jakie jest oprocentowanie kredytów hipotecznych z oprocentowaniem okresowo stałym na dzień 1 lipca 2025 r. Wybrałem 5 banków z najniższym oprocentowaniem (przyjąłem tylko po jednej, najtańszej ofercie danego banku):

• Alior Bank 5,846%*

• BNP PARIBAS 6,10 %*

• Santander Bank 6,22%*

• VeloBank 6,25%*

• mBank 6,30%*

*najniższe oprocentowanie nominalne ze wszystkich ofert danego banku. Przyjęto po jednej, najkorzystniejszej ofercie danego banku.

Pamiętajcie jednak, że oprocentowanie nominalne nie jest miarodajne i na całkowity koszt kredytu mają wpływ dodatkowe, inne czynniki takie jak koszty prowizji, ubezpieczeń nieruchomości, ubezpieczenia na życie. To wskaźnik RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania.

A jak prezentuje się TOP 5 na podstawie RRSO?

• BNP PARIBAS 7,55%

• ING Bank Śląski / CITI Handlowy 7,63%

• mBank 7,7%

• VeloBank 7,72%

• PKO BP 7,9%

A oto ile po uwzględnieniu RRSO wyniesie kwota do spłaty za pożyczone od banku 400.000 złotych na 20 lat:

• BNP PARIBAS 738.028 PLN

• mBank 746.589 PLN

• ING Bank 748.669 PLN

• VeloBank 748.937 PLN

• PKO BP 751.684 PLN

Kredyty ze zmienną stopą oprocentowania:

Inaczej wygląda sprawa kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Wybrane do TOP 5 prezentuje się następująco (w dalszym ciągu, po jednej, najtańszej ofercie każdego banku):

• PKO BP 6,91%

• BOŚ Bank 7,04%

• mBank 7,05%

• ING Bank Śląski 7,14%

• Bank PEKAO 7,15%

Po uwzględnieniu RRSO wygląda to tak:

• BOŚ Bank 7,45%

• CITI Handlowy 7,68%

• ING Bank 7,78%

• mBank 7,86%

• PKO BP 8,02%

Przekłada się to następująco na całkowite koszty spłaty wspomnianych wyżej 400.000 PLN pożyczonych od banku na 20 lat:

• BOŚ Bank 752.144 PLN

• PKO BP 763.801 PLN

• mBank 763.851 PLN

• CITI Handlowy 764.743 PLN

• ING Bank 765.695 PLN

Pamiętaj, że najniższe oprocentowanie nominalne nie zawsze oznacza, że kredyt będzie najtańszy. Warto sprawdzić u pośrednika kredytowego, jaka oferta w danym momencie będzie dla Ciebie najlepsza, jakie są koszty początkowe (na przykład, czy konieczne jest poniesienie wysokiego kosztu ubezpieczenia na życie, czy prowizji przed podpisaniem umowy). 

Jeżeli szukasz najlepszego kredytu hipotecznego i pośrednika kredytowego na terenie Śląska, to zadzwoń do mnie. Chętnie pomogę. Obsługuję Gliwice, Zabrze i Bytom.

opublikowano 1 lipca 2025