Czy mieszkania na ostatnim piętrze faktycznie nagrzewają się od dachu? prawda i mity

Mieszkanie na ostatnim piętrze ma wiele zalet – spokój, brak sąsiadów nad głową, a często lepsze widoki. Niestety, utarło się przekonanie, że jest to najcieplejsze, a w efekcie najbardziej nagrzane mieszkanie w bloku latem. Czy to faktycznie wina dachu? Odpowiedź, jak to zwykle bywa w budownictwie, jest bardziej złożona.

stare budownictwo vs. nowe technologie

Faktycznie, w budynkach wznoszonych w drugiej połowie XX wieku (wielka płyta, bloki z cegły) problem przegrzewania był powszechny. Powodem była często niewystarczająca lub zniszczona izolacja oraz konstrukcja dachu, która nie radziła sobie z odprowadzaniem ciepła.

rola stropodachu wentylowanego

W wielu blokach, zwłaszcza tych wielkopłytowych, stosuje się stropodachy wentylowane. To kluczowa konstrukcja, która ma zapobiegać przegrzewaniu:

1. dach (pokrycie): warstwa zewnętrzna pochłaniająca ciepło.

2. szczelina wentylacyjna: przestrzeń powietrzna (często o wysokości kilkudziesięciu centymetrów) pomiędzy dachem a stropem ostatniego piętra.

3. strop (izolacja): właściwy strop oddzielający poddasze od mieszkania, zawierający warstwę izolacji termicznej.

Zasada działania: powietrze w szczelinie wentylacyjnej nagrzane przez słońce jest na bieżąco usuwane przez otwory wentylacyjne (kratki lub kominki) i zastępowane chłodniejszym. Ta cyrkulacja skutecznie obniża temperaturę dachu i nie pozwala gorącemu powietrzu dotrzeć do właściwego stropu nad mieszkaniem.

Problem pojawia się, gdy wentylacja jest niedrożna (zatkane kratki, brak przepływu) lub gdy pierwotna izolacja na stropie jest zbyt cienka, uszkodzona lub zawilgocona.

termomodernizacja – izolacja granulatem

W ramach termomodernizacji budynków wielorodzinnych, częstą i wyjątkowo skuteczną metodą poprawy izolacyjności stropodachów jest wdmuchiwanie materiału izolacyjnego.

• cel: uzupełnienie lub całkowita wymiana starej, nieskutecznej izolacji w szczelinie wentylacyjnej (lub niewentylowanej).

• technologia wdmuchiwania (granulat): stosuje się lekkie, sypkie materiały izolacyjne, najczęściej granulat wełny mineralnej (skalnej lub szklanej) lub celulozę. Materiał jest wdmuchiwany pod ciśnieniem przez niewielkie otwory rewizyjne.

• zalety:

  • brak mostków termicznych: izolacja idealnie wypełnia całą przestrzeń, eliminując mostki termiczne.

  • szybkość i czystość: prace są szybkie i nie wymagają rozbierania dachu.

  • skuteczność: znacznie zwiększa grubość i jakość izolacji, co w efekcie drastycznie obniża temperaturę w mieszkaniach latem i zmniejsza straty ciepła zimą.

Po takiej modernizacji stropodach działa zgodnie z projektem, a problem przegrzewania praktycznie znika.

nowoczesne budownictwo – dach płaski i zielony

Obecnie, projektowanie dachów jest podyktowane surowymi normami energetycznymi, a współczynniki przenikania ciepła "U" muszą być bardzo niskie (U<=0,15 W/m2xK) . W nowych budynkach problem przegrzewania na ostatnim piętrze jest rzadkością.

dach płaski (odwrócony)

Nowoczesne dachy płaskie są często konstruowane jako dachy odwrócone. warstwy są ułożone inaczej niż w tradycyjnym dachu:

1. pokrycie (np. żwir lub zieleń)

2. wodoodporna membrana

3. izolacja (np. xps) – ułożona na membranie, chroniąc ją przed uszkodzeniami i skokami temperatur.

4. konstrukcja stropu

Taki układ sprawia, że izolacja jest doskonale chroniona, a w przypadku zastosowania dachów zielonych (trawy, rośliny) woda parująca z roślin dodatkowo chłodzi całą konstrukcję.

klucz do komfortu: grubość i szczelność

Niezależnie od technologii, kluczem jest:

1. grubość izolacji: duża grubość materiałów o niskim współczynniku $\lambda$ (przewodzenia ciepła), np. sztywne płyty pir/pur (polistyren ekstrudowany lub pianka poliuretanowa), które są bardzo efektywne termicznie.

2. szczelność połączeń: brak mostków termicznych, czyli miejsc, przez które ciepło ucieka lub wnika.

podsumowanie

Czy mieszkania na ostatnim piętrze się nagrzewają?

Jeśli rozważasz zakup mieszkania na ostatnim piętrze w starszym budynku, upewnij się, że wspólnota przeprowadziła już termomodernizację dachu lub stropodachu. dobrze zaizolowany dach to gwarancja komfortu latem i niskich rachunków zimą.

opublikowano 5 grudnia 2025