Czy agent nieruchomości musi mieć licencję?

Współpraca z pośrednikiem nieruchomości może znacząco ułatwić proces kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Jednak przed podjęciem decyzji warto wiedzieć, jakie wymogi musi spełniać profesjonalny pośrednik.

Licencja pośrednika nieruchomości – czy jest wymagana?

Do 2014 roku, aby wykonywać zawód pośrednika nieruchomości, konieczne było posiadanie państwowej licencji. Obecnie, w wyniku deregulacji zawodu, licencja nie jest już wymagana. Oznacza to, że teoretycznie każdy może zostać pośrednikiem nieruchomości. Warto zaznaczyć jednak, że licencja pośrednika nieruchomości, choć obecnie nie jest już obowiązkowa, nadal niesie ze sobą szereg korzyści:

• Potwierdzenie kwalifikacji:

  • Licencja świadczy o posiadaniu przez pośrednika wiedzy i umiejętności niezbędnych do wykonywania zawodu.

• Wiarygodność:

  • Posiadanie licencji może zwiększyć zaufanie klientów do pośrednika.

• Standardy etyczne:

  • Licencjonowani pośrednicy zazwyczaj zobowiązani są do przestrzegania kodeksu etyki zawodowej.

• Bezpieczeństwo transakcji:

  • Mimo iż sama licencja nie gwarantuje bezpieczeństwa transakcji, to jednak licencjonowany pośrednik, z racji posiadanych kwalifikacji, powinien minimalizować ryzyko wystąpienia błędów.

Ubezpieczenie OC – obowiązkowe zabezpieczenie

Mimo braku wymogu posiadania licencji, pośrednik nieruchomości musi posiadać obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC). Ubezpieczenie to chroni zarówno pośrednika, jak i jego klientów w przypadku ewentualnych błędów lub zaniedbań.

Dlaczego ubezpieczenie OC jest ważne?

• Ochrona finansowa:

  • W przypadku popełnienia błędu przez pośrednika, który spowoduje straty finansowe klienta, ubezpieczenie pokryje koszty odszkodowania.

• Bezpieczeństwo transakcji:

  • Ubezpieczenie OC daje klientom pewność, że w razie problemów finansowych związanych z transakcją, otrzymają rekompensatę.

• Profesjonalizm:

  • Posiadanie ubezpieczenia OC świadczy o profesjonalizmie pośrednika i jego odpowiedzialnym podejściu do wykonywania zawodu.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze pośrednika?

• Doświadczenie i wiedza:

  • Mimo braku wymogu licencji, warto wybrać pośrednika z doświadczeniem i wiedzą na temat rynku nieruchomości.

• Opinie i referencje:

  • Sprawdź opinie o pośredniku w internecie lub poproś o referencje od poprzednich klientów.

• Ubezpieczenie OC:

  • Upewnij się, że pośrednik posiada aktualne ubezpieczenie OC i poproś o okazanie polisy.

• Umowa pośrednictwa:

  • Dokładnie przeczytaj umowę pośrednictwa przed jej podpisaniem i upewnij się, że rozumiesz wszystkie jej postanowienia.

Podsumowanie

Choć licencja pośrednika nieruchomości nie jest już wymagana, ubezpieczenie OC pozostaje obowiązkowym zabezpieczeniem. Wybierając pośrednika, warto zwrócić uwagę na jego doświadczenie, opinie oraz posiadanie aktualnego ubezpieczenia.

Rafał Duda-Opaliński

agent nieruchomości / pośrednik kredytowy

19 marca 2025