Nowe życie pod dachem: Czy adaptacja strychu na mieszkanie to inwestycja, która się opłaca?
Marzenie o własnym, unikatowym mieszkaniu często prowadzi do poszukiwania niestandardowych rozwiązań. Jednym z najbardziej kuszących, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach i starych kamienicach, jest zakup strychu i jego adaptacja na cele mieszkalne. Czy ta inwestycja faktycznie się opłaca i co czeka inwestora na drodze do wymarzonego poddasza? No i najważniejsze: czy bank udzieli kredytu hipotecznego na zakup i remont strychu?
Opłacalność: Cena metra a całkowity koszt
Na pierwszy rzut oka zakup strychu wydaje się bardzo atrakcyjny. Często cena za metr kwadratowy jest znacznie niższa niż w przypadku gotowego mieszkania w tym samym budynku. Potencjalnych nabywców kusi wizja stworzenia dużej, oryginalnej przestrzeni za relatywnie niewielkie pieniądze.
Jednak kluczem do oceny opłacalności jest uwzględnienie kosztów adaptacji. Średnie koszty generalnego remontu i przystosowania strychu do celów mieszkalnych w Polsce to od 3000 do nawet 6000 zł/m², a w skomplikowanych przypadkach mogą być jeszcze wyższe. Na tę kwotę składają się:
