Як перевірити нерухомість перед покупкою? Чому ретельна інспекція — це основа безпечної купівлі?
Купівля квартири чи будинку — це серйозне рішення. Емоції, пов’язані зі знаходженням омріяного "М", часто беруть гору, але саме холодний розрахунок і ґрунтовна перевірка нерухомості повинні бути пріоритетом, перш ніж ви поставите свій підпис під договором. Інвестиція в професійний аудит — це лише частина витрат, які можуть виникнути через приховані технічні чи юридичні недоліки.
Первинний та вторинний ринок – пастки чекають скрізь
Незалежно від того, купуєте ви нову квартиру від забудовника чи будинок "з душею" на вторинному ринку, ризик існує. На первинному ринку, в ейфорії отримання ключів, легко проґавити будівельні помилки, які згодом можуть призвести до дорогих виправлень. На вторинному ринку, своєю чергою, ключовими є приховані дефекти (наприклад, проблеми з інсталяціями, вологість, містки холоду) та складна юридична історія.
Пам’ятайте: Продавець рідко коли за власною волею повідомить вам про всі недоліки, а ви, не будучи експертом, можете їх просто не помітити.
DOMOVO+ робить ставку на безпеку Вашої транзакції
Розуміючи потребу в комплексній підтримці покупців, DOMOVO+ співпрацює з компанією, яка надає спеціалізовані послуги контролю нерухомості по всій Польщі. Завдяки цій співпраці ви отримуєте доступ до широкого спектру обстежень та аналізів, які дозволять вам прийняти усвідомлене та безпечне рішення.
У рамках співпраці, ви можете замовити такі послуги:
Технічне приймання від забудовника: Детальний контроль нової квартири або будинку перед передачею ключів, з метою виявлення недоліків та невідповідностей проєкту.
Технічний огляд (для вторинного ринку): Оцінка технічного стану квартири або будинку, включаючи інсталяції, конструкцію та оздоблення, з акцентом на виявлення прихованих дефектів.
Термовізійне обстеження: Використання термографічної камери для локалізації містків холоду, дефектів ізоляції та місць зволоження, що дозволяє оцінити майбутні витрати на опалення.
Енергетичний сертифікат: Обов’язковий документ, що визначає потребу будівлі в енергії, необхідний, зокрема, при продажу.
Юридичний аналіз на вторинному ринку: Професійна перевірка юридичного стану нерухомості, верифікація поземельно-іпотечної книги, обтяжень, сервітутів та відповідності планам забудови.
Аналіз договору із забудовником: Оцінка положень договору з забудовником щодо їх відповідності закону та захисту інтересів покупця.
Звіт про оцінку майна: Документ, складений оцінювачем майна, що визначає ринкову вартість нерухомості — ключовий при отриманні кредиту та цінових перемовинах.
Каталог послуг знайдете тут
