zgłoś mieszkanie do wynajęcia

masz mieszkanie na wynajem w Gliwicach? my zajmiemy się resztą

Jeśli interesuje Cię skuteczny wynajem mieszkania w Gliwicach, biuro nieruchomości DOMOVO+ zapewni Ci pełną obsługę organizacyjną. Specjalizujemy się w przygotowaniu bezpiecznej umowy najmu okazjonalnego, która najlepiej chroni Twoje interesy jako właściciela. Przeprowadzimy rzetelną weryfikację najemców, zajmiemy się profesjonalną sesją zdjęciową i dopilnujemy wszelkich formalności u notariusza. Skorzystaj z doświadczenia lokalnych agentów i upewnij się, że Twoja nieruchomość trafi w dobre ręce. Skontaktuj się z nami już dziś i zobacz, jak łatwo możesz zacząć zarabiać bez zbędnego ryzyka.

DOMOVO+ Gliwice | biuro nieruchomości - wynajem - najczęściej zadawane pytania

formularz kontaktowy

Wypełnij formularz (Odpowiemy w ciągu 24h) lub skontaktuj się telefonicznie.

Formularz służy wyłącznie do podania podstawowych danych osobowych oraz informacji o nieruchomości. Podanie tych informacji jest całkowicie dobrowolne. Podanie numeru telefonu jest zgodą na jednorazowy kontakt agenta w celu przedstawienia informacji o współpracy. Podanie danych w formularzu nie jest zgodą na opublikowanie oferty na stronie www oraz w portalach branżowych. Zapoznaj się z polityką prywatności

najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Czy przy najmie okazjonalnym muszę iść do notariusza przy każdym przedłużeniu umowy?

Tak, jeśli umowa wygasa i podpisujecie nową (lub aneks przedłużający okres najmu), najemca musi ponownie złożyć oświadczenie o poddaniu się egzekucji przed notariuszem. Oświadczenie to jest ściśle powiązane z konkretnym okresem obowiązywania umowy, więc dla pełnego bezpieczeństwa właściciela proces należy powtórzyć.

2. Kto pokrywa koszty notarialne przy umowie najmu okazjonalnego?

Prawo nie narzuca sztywnej zasady, kto powinien zapłacić za wizytę u notariusza (koszt to zazwyczaj ok. 1/10 przeciętnego wynagrodzenia). W praktyce zależy to od ustaleń między stronami – czasem koszt pokrywa właściciel, któremu zależy na zabezpieczeniu, a czasem najemca w ramach opłat startowych. Warto ustalić to przed podpisaniem dokumentów.

3. Co się stanie, jeśli właściciel nie zgłosi najmu okazjonalnego do Urzędu Skarbowego?

Zgłoszenie do US w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu jest warunkiem koniecznym, aby umowa zachowała swój "okazjonalny" charakter. Jeśli właściciel tego nie zrobi, w świetle prawa umowa staje się zwykłym najmem. Oznacza to, że właściciel traci prawo do szybkiej ścieżki eksmisji, nawet jeśli posiada akt notarialny od najemcy.

4. Czy w umowie najmu zwykłego można zawrzeć te same zapisy co w okazjonalnym?

Można dodać do zwykłej umowy podobne paragrafy, ale bez formy aktu notarialnego i wskazania lokalu zastępczego nie będą one miały takiej samej mocy prawnej. Najem zwykły podlega pod pełną ochronę lokatorów, co oznacza, że w razie problemów właściciel musi przejść przez standardową, często wieloletnią procedurę sądową o eksmisję.

5. Co zrobić, jeśli najemca straci możliwość zamieszkania w lokalu zastępczym?

Najemca ma ustawowy obowiązek poinformować właściciela o tym, że stracił możliwość zamieszkania w lokalu, który wskazał w umowie (np. właściciel tamtego mieszkania cofnął zgodę), w ciągu 21 dni od zaistnienia tej zmiany. W takim przypadku najemca musi wskazać nowy lokal i dostarczyć nowe oświadczenie właściciela tego mieszkania. Jeśli najemca tego nie zrobi, właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę najmu z zachowaniem terminów wypowiedzenia.

6. Co zrobić, gdy potencjalny najemca nie ma nikogo kto udostępniłby mu adres?

możesz zdecydować się na zakup oświadczenia o adresie (tzw. "serwis adresu"). Na polskim rynku działają legalne firmy, które zawodowo zajmują się udostępnianiem adresów do celów najmu okazjonalnego. Jak to działa: Najemca płaci jednorazową opłatę (zazwyczaj od 350 do 500 zł). W zamian otrzymuje pisemną zgodę właściciela nieruchomości na zamieszkanie w przypadku eksmisji.

Google Sites

Report abuse