Pośrednik w obrocie nieruchomościami (agent nieruchomości) – „to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.”

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. Czynności pośrednictwa mogą obejmować również nabycie lub zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a także najem lub dzierżawę nieruchomości lub jej części. Po deregulacji zawodu pośrednika w 2013 roku, do wykonywania zawodu nie jest obecnie wymagana licencja zawodowa.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Jeżeli pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, podlega on również ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone działaniem tych osób.

Choć licencja pośrednika nie jest obowiązkowa, to warto rozważyć współpracę z agentem, który licencję posiada. Licencja, szczególnie PFRN, jest potwierdzeniem, że agent posiada pewną wiedzę, przeszedł kurs i zdał egzamin. Świadczy to o jego zaangażowaniu w profesjonalne wykonywanie zawodu. To także potwierdzenie kwalifikacji i wiedzy, licencjonowani pośrednicy powinni posiadać wiedzę z zakresu prawa, ekonomii, wyceny nieruchomości, standardów zawodowych i etyki oraz przestrzeganie standardów etycznych, agenci z licencją PFRN zobowiązani są do przestrzegania Kodeksu Etyki Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, co zwiększa ich odpowiedzialność zawodową i gwarantuje wyższy poziom usług.

Aby sprawdzić agenta nieruchomości, możesz wyszukać go w Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami PFRN na stronie https://rejestr.pfrn.pl/posrednicy. Możesz również poprosić go o okazanie ważej polisy OC. Informacja o polisie powinna być zawarta w umowie, a sama polisa powinna być załącznikiem do niej. 

Możesz również sprawdzić opinie i referencje w internecie (na przykład wizytówki Google), przejrzeć media społecznościowe, strony internetowe firmy, czy fora dyskusyjne.

Podsumowując, dokładne sprawdzenie agenta nieruchomości przed rozpoczęciem współpracy jest kluczowe dla bezpiecznej i udanej transakcji. Poświęć czas na weryfikację jego kwalifikacji, opinii i doświadczenia, aby wybrać profesjonalistę, któremu będziesz mógł zaufać.

8 kwietnia 2025