Скільки становить відсоткова ставка по іпотечному кредиту у вересні 2025 року?

Відсоткова ставка по іпотечному кредиту є одним із ключових факторів, які слід враховувати при отриманні такого виду зобов'язання. Її розмір (хоча і не тільки він) має безпосередній вплив на загальну вартість кредиту та розмір щомісячних платежів. Ось ТОП-5 іпотечних кредитів у вересні 2025 року.

Кредити зі змінною відсотковою ставкою:

Ось яка відсоткова ставка по іпотечних кредитах зі змінною відсотковою ставкою станом на 2 вересня 2025 року. Я обрав 5 банків із найнижчою відсотковою ставкою (брав лише по одній, найдешевшій пропозиції від даного банку), враховуючи виключно пропозиції для нових клієнтів:

Для симуляції я взяв кредит 400 тисяч на 20 років.

Номінальна відсоткова ставка за кредитами виглядає наступним чином (усі підсумки починаються з найкращого):

PKO BP 6,64% 

BOŚ Bank 6,67% 

CITI Handlowy 6,70% 

ING Bank Śląski / VeloBank 6,74% 

Alior Bank 6,81%

Після врахування РРНС (RRSO) це виглядає так:

BOŚ Bank 7,05% 

CITI Handlowy 7,08% 

ING Bank 7,29% 

VeloBank 7,37% 

Alior Bank 7,61%

Це перекладається наступним чином на загальні витрати на погашення вищезгаданих 400 000 злотих, позичених у банку на 20 років:

BOŚ Bank 730 941 PLN 

CITI Handlowy 732 498 PLN 

ING Bank 739 799 PLN 

VeloBank 741 559 PLN 

PKO BP 748 148 PLN

Кредити з періодично фіксованою відсотковою ставкою*:

Інакше виглядає ситуація з кредитами з періодично фіксованою відсотковою ставкою. Обрані до ТОП-5 виглядають так (як і раніше, по одній, найдешевшій пропозиції кожного банку, інші критерії без змін):

Santander Bank 6,13% 

BNP PARIBAS 6,15 % 

AliorBank 6,174% 

VeloBank 6,24% 

ING Bank 6,28%

*найнижча номінальна відсоткова ставка серед усіх пропозицій даного банку. Прийнято по одній, найвигіднішій пропозиції даного банку.

Пам'ятайте, однак, що номінальна відсоткова ставка не є показовою, і на загальну вартість кредиту впливають додаткові, інші фактори, такі як витрати на комісію, страхування нерухомості, страхування життя. Це показник РРНС, тобто Реальна Річна Номінальна Ставка.

А як виглядає ТОП-5 на основі РРНС?

CITI Handlowy 7,10% 

BNP PARIBAS / ING Bank 7,20% 

VeloBank 7,25% 

Alior Bank 7,47% 

Santander / PEKAO S.A. 7,53%

А ось скільки, після врахування РРНС, становитиме сума до погашення за позичені в банку 400 000 злотих на 20 років:

BNP Paribas 725 290 PLN 

ING Bank 729 325 PLN 

VeloBank 730 174 PLN 

CITI Handlowy 734 546 PLN 

AliorBank 735 522 PLN

Пам'ятайте, що найнижча номінальна відсоткова ставка не завжди означає, що кредит буде найдешевшим. Варто перевірити у кредитного посередника, яка пропозиція в даний момент буде для Вас найкращою, які є початкові витрати (наприклад, чи необхідно понести високу вартість страхування життя, або комісії перед підписанням договору).

Якщо Ви шукаєте найкращий іпотечний кредит та кредитного посередника на території Сілезії, зателефонуйте мені. Із задоволенням допоможу. Обслуговую Глівіце, Забже і Битонь.